9月12日，深圳市前海管理局正式發(fā)布“前海合作區(qū)2016年人才住房配租方案”（以下簡(jiǎn)稱“方案”），啟動(dòng)龍海家園人才住房配租。本次配租的房源共2679套。其中，包括產(chǎn)業(yè)扶持住房1904套；深港合作企業(yè)和港籍人才775套，約占近三成。這些套房從35-50平方米不等，月基準(zhǔn)租金在1120-1600元之間。
　　“因申請(qǐng)人數(shù)眾多，房源分完即止。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。”此次住房的申請(qǐng)受理時(shí)間為2016年9月12日－10月10日，前海e站通服務(wù)中心受理材料的時(shí)間為除國(guó)家法定節(jié)假日外，每周一到周五的9：00—18：00，“10月10日18：00后不再受理認(rèn)租申請(qǐng)”。
　　地鐵前海車輛段上蓋保障性住房
　　龍海家園公共租賃住房項(xiàng)目位于前海開發(fā)區(qū)東端南側(cè)，為地鐵前海車輛段上蓋保障性住房。配租的2679套房源中，單身公寓753套（建筑面積約35㎡）；一房一廳480套（建筑面積約40㎡）；兩房一廳1446套（建筑面積約50㎡）。其中，作為深港合作住房專門面向港資企業(yè)和人才配租的775套，包含357套單身公寓、104套一房一廳和314套二房一廳。
　　根據(jù)方案，基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月32元/平方米，這也意味著，這些配租房的月租金將在1120-1600元之間。但單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，會(huì)考慮樓層、朝向、室內(nèi)軟裝（購(gòu)置家私家電等）等因素修正確定。
　　物業(yè)管理費(fèi)則為每月3.2元/平方米。此外，每棟自頂層逆覆蓋12層的住房安裝了太陽(yáng)能集中供應(yīng)熱水系統(tǒng)，如使用太陽(yáng)能熱水，需繳納冷水加熱費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以有關(guān)部門的核定結(jié)果為準(zhǔn)。“核定前，該加熱費(fèi)用暫不收取，只需按流量計(jì)取冷水費(fèi)用。”

　　申請(qǐng)人及其配偶不可在深擁有自住房
　　根據(jù)方案，申請(qǐng)入住人才住房的企事業(yè)單位職工應(yīng)當(dāng)符合四個(gè)條件，具體包括：
一是與所在企業(yè)簽訂有效勞動(dòng)合同，由所在企業(yè)繳交社保6個(gè)月以上；
二是申請(qǐng)人具有大學(xué)本科（學(xué)士）及以上學(xué)歷；
三是申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人均未在深圳擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地），未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼；
四是申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人均未在深圳租住任何形式的保障性住房。正在深圳領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)人才住房，申請(qǐng)通過(guò)并承租人才住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。
　　“承租單位選定住房后，不得要求調(diào)換。我們將通過(guò)前海官方網(wǎng)站公布選房結(jié)果。簽訂租賃合同后，每套承租單元應(yīng)繳納三個(gè)月租金作為租賃保證金。”該局稱，有意申請(qǐng)此次前海人才住房的企事業(yè)單位，可登錄前海官方網(wǎng)站或者前海蛇口自貿(mào)片區(qū)網(wǎng)上辦事大廳搜索事項(xiàng)名稱進(jìn)行查詢。
　　而在公示期，該局表示，市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪的方式向市紀(jì)檢監(jiān)察部門、前海管理局或前海廉政監(jiān)督局投訴舉報(bào)，并鼓勵(lì)實(shí)名反映問(wèn)題并提供聯(lián)系方式。一經(jīng)核查投訴或舉報(bào)內(nèi)容屬實(shí)的，將取消配租資格，已配租住房的，解除租賃合同并責(zé)令退出。
　　各類企業(yè)靠啥拿房？稅收貢獻(xiàn)等計(jì)入分?jǐn)?shù)排名
　　前海人才住房實(shí)行企業(yè)按類申報(bào)制，申報(bào)類別分為A類產(chǎn)業(yè)扶持住房、B類深港合作住房。其中，A類住房又細(xì)分為A1總部企業(yè)住房，A2金融業(yè)企業(yè)住房，A3現(xiàn)代物流業(yè)企業(yè)住房，A4信息科技及其他服務(wù)業(yè)企業(yè)住房；B類分為B1港資企業(yè)住房和B2港籍人才、境外高端人才住房。
　　“同一單位僅限選擇一個(gè)類別進(jìn)行申報(bào)。我們將按分值高低，對(duì)企業(yè)進(jìn)行分類排名，排名靠前的企業(yè)優(yōu)先獲得配租資格。”該局稱，而在深港合作住房上，各類房源由港籍人才、境外高端人才先隨機(jī)抽取，剩余房源才分配給港資企業(yè)。
　　產(chǎn)業(yè)扶持住房，共1904套
　　總部企業(yè)住房（900套）
　　申請(qǐng)人才住房的總部企業(yè)不僅工商注冊(cè)和稅務(wù)登記都要在前海，還要符合前海總部企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。稅收貢獻(xiàn)大、港資企業(yè)、在前海購(gòu)買辦公用地或用房、控股股東或參股股東為2015年財(cái)富世界500強(qiáng)，甚至獲得中央政府及各部委等政府部門頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)，或者獲得省、市級(jí)政府及政府部門頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)都可以加分，進(jìn)而可優(yōu)先獲房。
　　面向總部企業(yè)類別共配租900套，根據(jù)企業(yè)申請(qǐng)入住職工規(guī)模計(jì)算其住房配額，原則上最多不超過(guò)40套。

　　金融業(yè)企業(yè)住房（600套）
　　前海將金融機(jī)構(gòu)分為三類，一類機(jī)構(gòu)是指“持牌金融機(jī)構(gòu)總部”，二類機(jī)構(gòu)是“其他持牌類金融機(jī)構(gòu)”，三類機(jī)構(gòu)則是“其他金融服務(wù)機(jī)構(gòu)”。其中，一類機(jī)構(gòu)和二類機(jī)構(gòu)均可直接申請(qǐng)人才住房，而三類機(jī)構(gòu)則必須滿足“上年度在前海納稅1000萬(wàn)元以上”或者“實(shí)收資本2億元以上”。
　　該房源將按照得分高低進(jìn)行分配，分配最多的企業(yè)也不超過(guò)25套。
　　現(xiàn)代物流業(yè)住房（150套）
　　前海現(xiàn)代物流行業(yè)主要是指2015年度納稅500萬(wàn)元以上的企業(yè)。面向這類行業(yè)將配租150套，根據(jù)企業(yè)申請(qǐng)入住職工規(guī)模計(jì)算其住房配額，原則上不超過(guò)5套。
　　信息科技及其他服務(wù)業(yè)企業(yè)住房（254套）
　　前海信息、科技及其他服務(wù)業(yè)主要是指2015年度納稅200萬(wàn)以上的企業(yè)，以及深港聯(lián)營(yíng)律師事務(wù)所。面向這類企業(yè)將配租254套，原則上每個(gè)企業(yè)不超過(guò)5套。
　　深港合作住房，共775套
　　港資企業(yè)住房（575套）
　　在前海注冊(cè)的港資企業(yè)，是指投資人中有香港注冊(cè)的企業(yè)或香港永久居民（個(gè)人股東），若投資人為香港注冊(cè)企業(yè)的，該企業(yè)必須在香港有5年（含）以上的納稅記錄。此外，該企業(yè)的工商注冊(cè)和稅務(wù)登記均在前海。
　　除了稅收貢獻(xiàn)、營(yíng)業(yè)收入，港資100%控股企業(yè)，或港資51%-99%控股企業(yè)都可獲得較多加分。此類別企業(yè)將配租575套，原則上每家企業(yè)不超過(guò)20套。
　　港籍人才、境外高端人才住房（200套）
　　可申請(qǐng)人才住房的港籍人才、境外高端人才主要是指兩類，一是在前海合作區(qū)全職工作的港籍人才，即指在前海合作區(qū)注冊(cè)公司全職工作且具有學(xué)士學(xué)位以上的香港籍居民；二是經(jīng)前海管理局相關(guān)文件認(rèn)定的前海境外高端人才和緊缺人才。
　　這類人才住房安排了200套，按照得分從高到低進(jìn)行分配。申請(qǐng)人的學(xué)歷高低、在前海工作年限、個(gè)稅繳納多少，以及是否前海急需引進(jìn)的人才等都是得分要點(diǎn)。